房贷面签查什么

房贷面签时，银行通常会考查以下方面：

1. 婚姻状况 ：

已婚人士需要夫妻双方到场，并提供结婚证和户口本原件。

离婚人士需提供离婚证。

2. 证明还款能力 ：

提供收入证明和银行流水，月收入通常需大于房贷月供的两倍。

如果借款人正在偿还其他贷款，则月收入需大于（现有贷款+房贷月供）的两倍。

3. 稳定的工作 ：

提供公司营业执照副本复印件，加盖公司公章。

在国企或事业单位工作的话，可提供工作证或在职证明。

4. 确定贷款额度和利率 ：

提供现有房屋状况证明，如产权证和借款合同。

如果是购买二套房，需提供首套房的产权证和贷款结清证明。

5. 征信报告 ：

查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。

6. 其他材料 ：

根据不同银行的要求，可能还需要提供身份证、户口本、学历证明、所面签银行的卡等材料。

7. 回答银行工作人员问题 ：

认真回答关于工作、家庭和负债等问题，如实反映个人情况。

8. 贷款资料的真实性和有效性 ：

确保提供的所有贷款资料真实有效，避免伪造资料。

请确保在面签前准备好所有必需的文件，并如实回答银行工作人员的问题，以提高贷款申请的成功率。

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