私人签订的房屋买卖合同有效吗
私人签订的房屋买卖合同在满足一定条件下是有效的。以下是合同有效的关键条件：
1. 行为人具有相应的民事行为能力 ：买卖双方都应当是具有完全民事行为能力的成年人。
2. 意思表示真实 ：合同内容应是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗 ：合同条款不能违反任何法律、法规的禁止性规定，也不能有悖于社会公共道德。
4. 书面形式 ：房屋买卖合同应以书面形式订立，以便于证明和执行。
5. 过户登记 ：在合同成立之后，应及时进行房屋所有权的过户登记手续，以确保合同的法律效力。
需要注意的是，如果房屋属于小产权房或位于农村集体土地上的房屋，其买卖可能受到限制，因为这类房产通常没有完整的产权证明，交易风险较大。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备上述条件的民事法律行为是有效的。
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